Agencja Obrotu i Wyceny Nieruchomości POSESJA - Stalowa Wola

PAŁACYK POD PIĘKNYM, ZABYTOWYM SANDOMIERZEM..

W TEJ CENIE NIE WYBUDUJE SIĘ ANI NIE WYKOŃCZY DOMU W TAKIM STANDARDZIE...

   Piękna nieruchomość przypominająca pałacyk, położona w prawobrzeżnej części malowniczego Sandomierza o powierzchni netto 215.5m2, użytkowej 160m2, kubatura 945,5m3.

   Całkowicie wykończona w wysokim standardzie w 2011r.

   Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany z ciepłego pustaka Porotherm 30, docieplony 10cm styropianu co sprawia, że daje komfort termiczny o każdej porze roku oraz zapewnia bardzo dobre oddychanie zapewniające optymalną wilgotność wewnątrz. Elewacja zewnętrzna z tynku mineralnego malowanego farba silikatową. Dach kryty estetyczną blachodachówką.

   Działka 9.9ar ogrodzona z trzech stron siatką firmy Betafence a od przodu pięknym ogrodzeniem mieszanym klinkierowo (słupki) - stalowym oraz kutym.

   Podjazdy, chodniki wykonane z kostki brukowej z wykonanymi wzorami z kostki szarej i czerwonej z ozdobnikami z kostki granitowej. Stalowy box dla psów. Nowe trawniki zakładane wiosną 2011r.

   Wnętrza bardzo jasne ze względu na dużą ilością okien - w całym budynku 21 nowoczesnych okien PCV ze złotymi szprosami, wewnątrz białe zewnątrz mahoniowe. Drzwi stalowe, 2-skrzydłowe, antywłamaniowe z doświetleniem, inteligentne zamki.

   Ogrzewanie centralne hybrydowe: piec kondensacyjny gazowy Buderus z zasobnikiem 120l + piec węglowy. Daje to możliwość opalania węglem/miałem/drzewem lub całkowicie zautomatyzowanym systemem gazowym. System bardzo wygodny w używaniu. Na parterze i poddaszu (poza garażem i kotłownią) na całych powierzchniach ogrzewanie podłogowe wspomagane pojedynczymi grzejnikami.

   W budynku zainstalowany jest 2-strefowy system alarmowy podpięty pod dozór firmy ochroniarskiej.

Parter:
Tynki wykonane w systemie natryskowym Knauf, na całości szpachlowane. Malowane farbami akrylowymi.

- pokój dzienny (salon) - pow. 30.1m2, układ wschód-południe, na podłodze jasne panele, miejsce na kominek do własnej aranżacji z doprowadzonymi podłączami pod płaszcz wodny do wspomagania ogrzewania centralnego oraz z instalacją rozprowadzającą gorące powietrze znad kominka po budynku (kompletny system z wydajną cichą pompą oraz instalacją). Z salonu wyście na duży taras z betonowym grillem,

- kuchnia z jadalnią - pow.20,7m2 - układ południe-zachód, podłoga terakota, bez zabudowy kuchennej do aranżacji wg własnych upodobań, na ścianach włoskie kafelki, podłącza: kanalizacja, woda, wyprowadzenie pod zlew i zmywarkę, oraz pod system automatycznej szufelki centralnego odkurzacza, siła trójfazowa pod płytę i piekarnik,

- pokój - pow. 13,3m2 - układ zachód, na podłodze panele,

- łazienka - pow. 3.3m2 - posiada okno, układ wschód, terakota podłoga i ściany aż do sufitu, halogeny, kabina prysznicowa szklana z natryskiem i hydromasażem,

- kotłownia - pow. 11,1m2 - posiada okna, układ wschód, posadzka betonowa, podłącza pod pralkę,

- garaż - pow. 17.9m2 - 2 okna, układ północ, posadzka betonowa, brama garażowa stalowa, ocieplona, uchylna z automatem otwierającym na pilota i automatycznym ryglowaniem,

- klatka schodowa - okrągłe okno, solidna konstrukcja betonowa, lana, wykończona w piękne drewniane, nabiegowe schody ze stalową, kutą barierką z motywami winorośli z drewnianą poręczą. Przy stopniach podświetlenie nocne LED.

Poddasze użytkowe:

Stropy docieplone wełną mineralną, wykończone płytami karton-gips. Na całości ogrzewanie podłogowe + jeden grzejnik w każdym pomieszczeniu oraz nawiewy z kominka.

- pokój dziecięcy - 17.9 m2 / 21.6 m2, 2 okna, układ południe-wschód, podłoga panele,

- sypialnia - pow. 12.8 m2 / 13.9 m2, duże okno balkonowe z wyjściem na balkon nad wejściem głównym, układ zachód,

- pokój - pow. 16 m2 / 19.5 m2, 2 okna, układ zachód-północ, podłoga panele,

- łazienka - pow. 7.2 m2 / 10.5 m2, okno dachowe Vellux, układ wschód, podłoga i ściany w terakocie. Umywalki osadzone w marmurowym blacie, wielka, wygodna, 2-osobowa wanna akrylowa z zagłówkami,

- garderoba - pow. 6.8 m2 / 9.6 m2 - okno dachowe Vellux, układ wschód, podłoga panele.

Sprzedaż ze względów rodzinnych.